Городская недвижимость - Покупка

Хотите купить недвижимость или переехать, но не знаете с чего начать? Не хотите тратить время на поиск выгодного варианта и составление документов? Боитесь за юридическое сопровождение покупки?

«Коллегия Риэлторов» подберет вам самое интересное предложение на рынке города и грамотно оформит сделку!

+ работаем с государственными жилищными сертификатами (ГЖС), материнским капиталом, военной ипотекой, различными видами субсидий.

Срок исполнения: 10-25 дней*

 

• Оперативный подбор квартиры по вашим требованиям

—  охват поиска: более 23 интернет-площадок, в том числе межагентские базы 

     (информация поступает к нам моментально, раньше публикации в массовых ресурсах)

—  активный поиск квартиры (отложенные предложения Продавцов и агентов)

— залоговые квартиры

— «горячие предложения» (продающиеся по технологии «срочной продажи», дешевле рыночной цены)

• Подбор ипотечного продукта (по запросу)

— более 20 банков Партнеров с преференциями для наших клиентов (более выгодная % ставка)

• Организация просмотров самых интересных /выгодных предложений на рынке города

— организуем удобный график просмотров с максимальным количеством предложений в согласованный с вами день

• Ведение ценовых переговоров (торг) с Продавцом или его представителями 

• Организация и бронирование (внесение аванса)

• Изучение истории квартиры и условий продажи 

• Юридическая экспертиза включает в себя:

— проверку права собственности на квартиру,

— проверку наличия обременений и судебных разбирательств,

— действительности паспорта правообладателя,

— наличия сведений о его банкротстве,

— действительность доверенностей и полномочий лиц, действующих по доверенности,

— соблюдение требований семейного законодательства 

— соблюдение прав несовершеннолетних лиц при совершении сделки,

— проверку задолженностей по оплате коммунальных платежей.

 

• Согласование и одобрение квартиры банком и иными службами (при необходимости)

— подбор оценщика и согласование с оценочной компанией

— подбор выгодной страховой компании

• Грамотное оформление сделки

— согласование проекта договора:

купли-продажи

аккредитив

СБР

ЭСКРОУ

аренды ячейки и т.д.

Организация приемки квартиры и взаиморасчетов

— согласование акта приема-передачи квартиры

— безопасные взаиморасчеты по сделке

— грамотное оформление условий договора купли-продажи

 

«Коллегия Риэлторов» сопровождает  вас на всех этапах сделки до момента проведения окончательных взаиморасчетов и получения вами ключей от квартиры.

 

* зависит от условий покупки (встречные сделки, ипотека, субсидии и т.д.) не является офертой. 

 

Ваши интересы будут представлять:

ЭКСПЕРТ

• Проведет консультацию по сегментации рынка и ценовых предложений
• Поможет определиться с критериями квартиры.
• Отберет самые выгодные предложения для просмотра.
• Составит индивидуальный план просмотров квартир.
• Сопровождает на просмотре, дает рекомендации.
• Примет звонки от Продавцов или их представителей.
• Проведет аргументированные ценовые переговоры по стоимости (торги)
• Согласует с Продавцом  условия и сроки сделки
• Соберет дополнительные документы для проверки квартиры
• Организует четкое и грамотное сопровождение сделки
• Оформит окончательные взаиморасчеты
• Организует передачу квартиры
• Всегда на связи

 

ОТДЕЛ МАРКЕТИНГА

• Проанализирует ликвидность выбранной квартиры
• Проведет маркетинговое исследование ценового предложения данного сегмента 

 

ЮРИСТ

• Изучит пакет документов,  даст рекомендации
• Проконтролирует подготовку к сделке
• При положительном  результате юр. экспертизы выдаст Правовой Сертификат
• Проверит составление авансовых соглашений, договора купли-продажи, договора о расчетах (аренда ячейки, аккредитив, ЭСКРОУ, СБР), исключит спорные моменты.
• Ответит на все вопросы при подготовке к сделке, во время проведения и после завершения.

 

РУКОВОДИТЕЛЬ

Курирует процесс продажи, оформление сделки, соответствие Стандарту качества услуги.

 

ПАРТНЕРЫ

Оценочная компания

Оперативно подготовит оценку квартиры для банка

Страховая компания

Дистанционно оформит страховой сертификат

Банк

Назначит персонального менеджера, предоставит переговорную комнату, банковскую ячейку. 

 

Стоимость и оплата

Определяется на первичной консультации, зависит от сложности процесса. 

В среднем стоимость услуг составляет 3 — 4 % от окончательной стоимости квартиры.

Когда платить:

30% — при заключении договора на оказание услуг

50% — при бронировании квартиры

20% — при оформлении сделки.

Действует бонусная система скидок.

Что бесплатно

Все рекомендации, консультации – до и после сделки

Правовой Сертификат