Загородная недвижимость - Покупка

Обеспечиваем индивидуальный подход к каждому покупателю с учетом его финансовых возможностей и вкусовых предпочтений. Оптимизируем маршрут поездок, чтобы Вы могли просмотреть максимальное количество объектов с минимальными трудозатратами. Поможем выявить преимущества, подробно расскажем о плюсах и минусах каждого предложения.

Срок исполнения: 10-25 дней*

 

Оперативный подбор недвижимости в соответствии с вашими требованиями

 

• охват поиска: более 48 интернет-площадок, в том числе межагентские базы (информация  поступает к нам моментально, раньше публикации в массовых ресурсах)
• активный поиск (отложенные предложения Продавцов и агентов)
• залоговые объекты
• «горячие предложения» (продающиеся по технологии «срочной продажи», зачастую дешевле рыночной цены)
• объекты от застройщиков

 

Подбор ипотечного продукта (по запросу): более 20 банков Партнеров с преференциями для наших клиентов (более выгодная % ставка)

 

Организация просмотров самых интересных/выгодных предложений на рынке города: 

 

• организуем удобный график просмотров с максимальным количеством предложений в согласованный с вами день.
•  ведение ценовых переговоров (торг) с Продавцом и/или  представителями 

 

Организация и оформление бронирования (внесение аванса): согласование схемы сделки, сроков и взаиморасчетов

 

Изучение истории объекта и условий продажи

 

Юридическая экспертиза:

 

• проверка права собственности на землю и строения,
• проверка действительности паспорта правообладателя,
• наличие сведений о его банкротстве,
• проверка доверенностей и полномочий лиц, действующих по доверенности
• соблюдение требований семейного законодательства 
• соблюдение прав и законных интересов несовершеннолетних лиц при совершении сделки,
• проверка задолженностей по оплате коммунальных платежей
• отсутствие обременений на объект в виде залога, ареста, судебного спора,
• указываются выявленные возможные риски.

 

Согласование и одобрение банком и иными службами (при необходимости)

 

• подбор оценщика и согласование с оценочной компанией
• подбор выгодной страховой компании

 

Грамотное оформление сделки: согласование проекта договора (купли-продажи, аккредитив, СБР, ЭСКРОУ, аренды ячейки и т.д.)

 

Организация приемки недвижимости и взаиморасчетов

 

• согласование проекта акта приема-передачи Объекта
• безопасные взаиморасчеты по сделке
• грамотное оформление условий договора купли-продажи

 

«Коллегия Риэлторов» сопровождает вас на всех этапах сделки до момента проведения окончательных взаиморасчетов и получения вами ключей.

 

* зависит от условий покупки (встречные сделки, ипотека, субсидии и т.д.) не является офертой.

 

Предлагаем новые объекты в коттеджных поселках по ценам застройщика, а также варианты на вторичном рынке загородного жилья. Благодаря регулярным акциям и скидкам вы реально сможете сэкономить на покупке. Работаем только с проверенными застройщиками, хорошо зарекомендовавшими себя и имеющими опыт успешно завершенного строительства объектов. При работе с частными лицами проводится доскональная проверка истории переходов права собственности.

 

Безопасно Выгодно Надежно