Ипотека - Сопровождение
Контроль этапа одобрения приобретаемого объекта недвижимости и согласования условий сделки. Выгодные условия. Наши клиенты имеют преференции от банков-партнеров, страховых и оценочных компаний.
Само понятие «ипотека» произошло от греч. Hipotheka – заклад, залог. Самый распространенный вариант использования ипотеки в России – это покупка квартиры в кредит. Закладывается при этом, как правило, вновь покупаемое жилье, хотя можно заложить и уже имеющуюся в собственности квартиру.
Ипотека – это форма залога недвижимого имущества. Имущество должника обременяется ипотекой и в случае неисполнения им своих обязательств перед кредитором, он (кредитор) вправе обратить взыскание на это имущество для удовлетворения своих требований. Сторонами данного договора выступают залогодержатель – банк, предоставляющий ипотечный кредит, и залогодатель – заемщик кредита.
Оформление ипотечных сделок возможно лишь в случае, если стороны договора дееспособны и правоспособны. Оформление ипотеки юридическим лицом возможно при отсутствии у него ограничений по передаче имущества в ипотеку, которое должно быть оговорено в учредительных документах.
Ипотечные сделки производятся только после того, как будут собраны и переданы в банк все необходимые документы. После их изучения, кредитный комитет банка выносит решение о выдаче ипотечного кредита или отказе от него. При положительном решении вопроса в банке происходит процедура оформления ипотечной сделки, в ходе которой клиенту выдается кредит. При заключении сделки банк вправе потребовать поручительства третьих лиц со стороны должника, которые будут обязаны выплатить сумму долга, в случае если это не сделает сам должник.
В соответствии с п.1 ст.10 ФЗ «Об ипотеке», договор об ипотеке подлежит государственной регистрации: «Несоблюдение правил о государственной регистрации договора об ипотеке влечет его недействительность. Такой договор считается ничтожным».
Своим клиентам компания «КОЛЛЕГИЯ РИЭЛТОРОВ» обеспечивает полную поддержку при оформлении всех необходимых документов для заключения ипотечных сделок, а также гарантирует сопровождение на всех этапах данного процесса.
Безопасно