Законопроект о смене апартаментам статуса на жилые помещения

Госдума отклонила законопроект о смене апартаментам статуса на жилые помещения

Апартаменты. Законопроект был внесен в Госдуму еще в апреле 2021 года. Предлагалось включить в Градостроительный кодекс понятие “многофункциональное” здание (МФЗ), которые можно было бы строить в общественно-деловых зонах. В таком здании можно сочетать и жилые, и нежилые помещения, отделенные друг от друга. А плата за коммунальные услуги, как предполагалось, должна была быть такой же, как в обычных жилых домах. Требуется ли обеспечивать МФЗ школами, поликлиниками и прочими соц. учреждениями – отдавалось на усмотрение регионов.
Однако парламентский комитет по строительству и ЖКХ предложил отклонить законопроект, что и было сделано Госдумой. Как отмечается в заключении комитета, каких-либо особенностей проектирования и строительства МФЗ законопроект не содержит. Кроме того, постоянное проживание человека в здании, где есть и нежилые помещения, в том числе для производства, хранения продукции и т.д., может негативно отразиться на здоровье людей.

Предлагаемое определение МФЗ, по мнению комитета, не совсем четкое. Под него, к примеру, может подпадать любой многоквартирный дом, в состав которого входят нежилые помещения. В части оплаты коммунальных услуг непонятно, предполагается ли распространить на жителей МФЗ субсидии и компенсации.

Возможность временного пребывания в помещениях, расположенных в зданиях офисно-деловой направленности, сейчас имеет достаточное распространение. Владение и пользование таким видом имущества не нарушает никаких прав собственников этого имущества, за исключением того факта, что на них не распространяются в полной мере права и обязанности, предусмотренные для собственников и пользователей жилых помещений. Признание этих помещений жилыми противоречит статье 17 и другим статьям Жилищного кодекса.

Источник