Договор дарения или завещание

Договор дарения противоречит завещанию, чему отдаётся предпочтение. Судебная практика.

В случае, когда завещание и договор дарения противоречат друг другу, по закону преимущество отдается договору дарения, но есть нюансы (см. судебную практику). Это происходит потому, что договор действует немедленно после подписания, в то время как завещание вступает в силу только после смерти лица, составившего завещание.

Таким образом, если квартира была завещана одному человеку, а затем подарена другому, право собственности на квартиру будет принадлежать получателю дарения. Наследник по завещанию уже не сможет претендовать на это имущество.

Однако, на практике ситуация может быть иной. Недавно произошел случай, который иллюстрирует это.

Женщина обратилась к нотариусу, чтобы получить наследство после своей дальней родственницы, которую она ухаживала много лет. У покойной не было близких родственников, и в знак благодарности за заботу она завещала квартиру этой женщине.

Нотариус подтвердил наличие завещания, однако на момент смерти квартира уже не находилась в собственности у бабушки, поэтому ее нельзя было унаследовать.

Выяснилось, что за несколько лет до смерти пожилая женщина подарила свою квартиру определенному мужчине по договору дарения. Этот мужчина оказался ее бывшим соседом по даче и стал законным владельцем недвижимости.

Женщина подозревала, что что-то не так: никто из окружения покойной раньше не видел этого мужчины, все знали, что помогала только она, и все были в курсе ее завещания.

Поэтому она обратилась в суд с иском о признании договора дарения недействительным. Было установлено, что текст договора содержал ошибки и опечатки, а сама дарительница на момент подписания находилась в преклонном возрасте и, вероятно, не осознавала действий (ведь она передавала свое единственное жилье постороннему лицу).

Суд назначил экспертизу, которая выявила, что на момент подписания договора дарения дарительница страдала психическим расстройством, что мешало ей полностью осознавать ситуацию.

С учетом всех обстоятельств дела (дарение жилья пожилым человеком постороннему лицу) суд признал иск обоснованным и признал договор дарения недействительным (согласно статьям 166, 177 ГК РФ).

Это решение было подтверждено в вышестоящих инстанциях, и наследнице удалось получить завещанную квартиру, несмотря на совершенное дарение.

Определение Верховного Суда № 33-3207/2022