Налоговый период от продажи объектов недвижимого имущества

Доходы от продажи нежилого помещения, использовавшегося в предпринимательской деятельности, облагаются налогом независимо от срока владения

Не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц (освобождаются от налогообложения) доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации, находившихся в собственности налогоплательщика пять лет и более.

Между тем положения указанного пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества, непосредственно используемого в предпринимательской деятельности. Таким образом, если нежилое помещение использовалось в предпринимательской деятельности, то доходы, полученные от его продажи, не освобождаются от налогообложения.

При этом факт прекращения физическим лицом предпринимательской деятельности до момента продажи нежилого помещения или использования помещения в предпринимательской (хозяйственной) деятельности не собственником нежилого помещения, а иными лицами не является основанием для освобождения от налогообложения полученных от продажи доходов. Источник