03.07.2025
Почему в старых домах пахнет иначе, чем в новых ЖК.
Запах в подъезде может многое рассказать о доме — и даже испортить утро. А иногда — настроение на весь день.
Почему в старых домах пахнет так, что хочется выдохнуть в лифте, а в новых ЖК — в основном нейтрально? Всё дело не только в вентиляции, но и в… памяти материалов. По словам президента компании «Коллегия Риелторов» Елены Ковалеровой-Павловской, старые здания буквально впитывают следы времени — и обитателей.
«В совсем старых домах для отделки и строительства использовались материалы, которые хорошо впитывают запахи — деревянные перекрытия, панели, трубы, краски. Эти материалы могут накапливать запахи от проживающих людей, курения, домашних животных и других источников.
Например, как пахнет ржавая сырая труба канализации? Всем людям старше 40 лет, точно известно. В домах постройки до 1993 года полы часто имели деревянные своды, наполненные шлаком или грунтовой землёй.
При намокании — а протечки случаются регулярно — это всё начинало источать стойкий запах сырости. В подвалах часто жили грызуны. А чердаки страдали тем же: дерево впитывало влагу и не просыхало. Всё это не способствует “приличным” ароматам», — объясняет для DAY.RU Елена Ковалерова-Павловская.
В домах советской и ранней постсоветской застройки часто использовались материалы, которые с годами накапливают запахи: дерево, краски, старые трубы. Подвалы таких зданий нередко сделаны из шлака, песка и грунта, и легко намокают при любом протечке. Со временем запах сырости, плесени и даже продуктов жизнедеятельности грызунов становится фоновым. А чердаки страдали от тех же проблем — особенно в «эпоху борьбы с сосульками», когда крыши часто протекали.
Новые дома строятся иначе. По словам Ковалеровой-Павловской, современные материалы не накапливают запахи, вентиляция и изоляция куда лучше, а мусоропроводы в некоторых ЖК и вовсе «заваривают» специально, чтобы не провоцировать стойкий неприятный аромат. В домах бизнес- и элит-класса жильцы вообще дышат только тем воздухом, который фильтруют сами — вытяжек между квартирами нет.
Один из самых показательных признаков «устаревания» — это тот самый запах в парадной, который начинает появляться уже через 7—10 лет после сдачи дома. Как правило, он зависит от жильцов, их привычек и гомогенности среды.
Со временем всё больше факторов складываются в одну простую формулу: среда формирует настроение — даже если мы не осознаём этого. И в старом доме настроение может впитываться стенами.
Другие новости
Новая льготная Ипотека- что изменилось?
Правила выдачи ипотеки с господдержкой на 2026 год. Новшества затронут семейную ипотеку как самую распространенную сейчас программу с господдержкой, а также дальневосточную и арктическую ипотеку, следует из сообщения на сайте министерства.
Книжка садовода и наследство участка
Сведения о собственности ее отца на земельный участок содержатся в похозяйственной книге администрации муниципального образования, однако суды отказали ей в ходатайстве о запросе таких сведений. При этом ВС РФ обратил внимание на
Преграда для продажи квартиры — вечные жильцы теперь «видны» в ЕГРН
Преграда для продажи — вечные жильцы теперь «видны» в ЕГРН. Ключевой риск при покупке приватизированной квартиры был и остается неизменным — это наличие лиц, сохранивших право пожизненного пользования жилым помещением после смены
Налоговый период от продажи объектов недвижимого имущества
Не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц (освобождаются от налогообложения) доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период от продажи объектов недвижимого имущества, а
Процентная ставка вырастет: порядок действий после получения ключей ипотечной квартиры.
Процентная ставка вырастет, если...Поступив по плану, вы можете спать спокойно. В противном случае ваша ипотека по льготной программе рискует превратиться в тыкву, ведь банк в праве повысить процентную ставку, если вы не выполните один из пунктов.