Почему в старых домах пахнет иначе, чем в новых ЖК.

Почему в старых домах пахнет так, что хочется выдохнуть в лифте, а в новых ЖК — в основном нейтрально? Всё дело не только в вентиляции, но и в… памяти материалов. По словам президента компании «Коллегия Риелторов» Елены Ковалеровой-Павловской, старые здания буквально впитывают следы времени — и обитателей.

В домах советской и ранней постсоветской застройки часто использовались материалы, которые с годами накапливают запахи: дерево, краски, старые трубы. Подвалы таких зданий нередко сделаны из шлака, песка и грунта, и легко намокают при любом протечке. Со временем запах сырости, плесени и даже продуктов жизнедеятельности грызунов становится фоновым. А чердаки страдали от тех же проблем — особенно в «эпоху борьбы с сосульками», когда крыши часто протекали.

Новые дома строятся иначе. По словам Ковалеровой-Павловской, современные материалы не накапливают запахи, вентиляция и изоляция куда лучше, а мусоропроводы в некоторых ЖК и вовсе «заваривают» специально, чтобы не провоцировать стойкий неприятный аромат. В домах бизнес- и элит-класса жильцы вообще дышат только тем воздухом, который фильтруют сами — вытяжек между квартирами нет.

Один из самых показательных признаков «устаревания» — это тот самый запах в парадной, который начинает появляться уже через 7—10 лет после сдачи дома. Как правило, он зависит от жильцов, их привычек и гомогенности среды.

Со временем всё больше факторов складываются в одну простую формулу: среда формирует настроение — даже если мы не осознаём этого. И в старом доме настроение может впитываться стенами.