Новостройки - Инвестиции

Недвижимость заслуженно считается надежным способом приумножить капитал. Купил квартиру — сдай в аренду и получай ежемесячный доход. Инвестировал в новостройку — дождись завершения объекта и продай с заметным повышением цены. Но сколько в точности можно заработать, если реализовать эту стратегию на практике? Какие квартиры принесут бо́льшую доходность? Наши эксперты помогут определиться с выбором недвижимости с целью инвестирования.

На что обратить внимание при выборе?

 

Локация. 

 

Важнейший фактор для любой недвижимости — расположение. Даже идеальная квартира за умеренную цену не найдет покупателя, если находится в неудачном месте. Например, далеко от остановок общественного транспорта или в необжитом районе без магазинов и школ поблизости. Поэтому при выборе объекта для инвестирования стоит смотреть на локацию. Легко ли добраться из других районов? Есть ли поблизости школы и детсады?

 

Оценить застройщика.

 

Стоит пристально изучить застройщика. Опытный ли это игрок или новичок? Сколько осуществленных проектов есть в активе этого застройщика? Если девелопер уже завершил какие-то проекты, можно съездить и посмотреть на то, как сейчас себя чувствуют возведенные им дома. И конечно, узнать о репутации застройщика у экспертов, которые работают на первичном рынке.

 

Анализ цен в контексте.

 

Цены в отрыве от контекста мало что значат. Некорректно сравнивать стоимость жилья в спальном районе и приближенных к центру — или жилья в пешей доступности от метро с тем, до которого ехать 15 минут на транспорте. Для репрезентативного анализа новостроек нужно смотреть именно новостройки — то есть исключить из сравнения вторичный рынок — и учитывать весь район, а также примыкающие территории.

 

Прогноз по ценам

 

Динамика цен за последние годы — хороший индикатор. Но это еще не гарантия того, что цены в конкретном жилом комплексе будут расти. На будущую динамику влияет множество факторов: от изменения репутации района до макроэкономической ситуации на мировых рынках. Риелторы, работающие в сегменте новостроек, могут составить прогноз, который учитывает самые разные обстоятельства. Именно эти тонкости знают наши эксперты, так как каждый день занимаются мониторингом рынка и владеют информацией продаж и покупок.

 

Принимаем решение

 

Если инвестору в недвижимость подходят результаты проверки по четырем ключевым пунктам, можно начать выбирать конкретную квартиру в строящемся комплексе. Традиционно самыми выгодными лотами по типу комнатности считаются студии и однокомнатные квартиры, так как их проще всего сдать в аренду. Если же цель не аренда, а перепродажа, то более выгодными будут одно- и двухкомнатные квартиры. Именно такие лоты пользуются популярностью при покупке «для себя».

 

Инвесторы, совершившие вложения в проекты, стартовавшие весной,  к осени уже могут получить не менее 15 % доходности на свои инвестиции. 

 

Наши эксперты помогут просчитать инвест-проект и принять верное решение.

 

Безопасно Выгодно Надежно