Юридические услуги - Сопровождение
У вас есть покупатель на ваш объект недвижимости или вы сами нашли объект, который хотите приобрести? Мы поможем вам грамотно провести переговоры, сделать правовой анализ сделки и оформить сделку «под ключ». Правовой Сертификат подтверждает юридическую безопасность сделки, проводимой при участии «Коллегии Риэлторов».
Сопровождение покупки Объекта недвижимости
Переговоры с Продавцом и/или его представителем
Подбор ипотечного продукта (при необходимости)
Оформление одобрения кредита (ипотеки)
Бронирование объекта (соглашение и внесение аванса)
Одобрение Объекта Банком/Жил. Комитетом (при покупке с ипотекой/субсидией)
Юридическая экспертиза:
-проверка права собственности на недвижимость,
— проверка наличия обременений и судебных разбирательств на объекте,
— действительность паспорта правообладателя, наличие сведений о его банкротстве,
— действительность доверенностей и полномочий лиц, действующих по доверенности,
— соблюдение требований семейного законодательства
— соблюдение прав и законных интересов несовершеннолетних лиц при совершении сделки,
— проверка задолженностей по оплате коммунальных платежей,
— указываются выявленные возможные риски.
Организация подготовки к сделке:
— согласование сроков и схемы сделки с Продавцом, банком и т.д.
— одобрение объекта банком и иными службами (при необходимости)
— согласование схемы и порядка взаиморасчетов.
Грамотное оформление сделки
— согласование проекта договоров: купли-продажи, аккредитив, СБР, ЭСКРОУ, аренды ячейки и т.д.
Организация безопасных взаиморасчетов и передачи недвижимости
— согласование проекта акта приема-передачи
— организация и сопровождение приемки недвижимости
— безопасные взаиморасчеты по сделке
Мы сопровождаем вас на всех этапах сделки до момента проведения окончательных взаиморасчетов с Продавцом и получения ключей.
Стоимость и оплата
Определяется на первичной консультации, может зависеть от сложности процесса.
— разъезд — квартира продается с одновременной покупкой другой квартиры или квартир
— «цепочка» — в сделке участвует несколько Объектов
— ипотека — недвижимость приобретается с использованием средств ипотечного кредитования
— залог — приобретается/отчуждается недвижимость, обремененная залогом
— приобретается с использование мат.капитала и/или жилищных субсидий
— «город-загород» — продается квартира и одновременно приобретается загородный объект
— обмен на новостройку — производится продажа «старой» квартиры и одновременное приобретение новой квартиры в доме-новостройке.
Возможны любые другие варианты и комбинации, в любом случае мы гарантируем безопасную и выгодную для вас сделку.
В среднем стоимость услуг составляет 1,5 % стоимости недвижимости.
Когда платить
50% — при подписании договора на оказание услуг
50% — в день оформление сделки
Что бесплатно
Все консультации – до и после сделки.
Выдача Правового Сертификата на Объект*.
*при условии, что Объектом недвижимости является объект вторичного рынка.
Безопасно Выгодно Надежно
Сопровождение ПРОДАЖИ недвижимости
Переговоры с Покупателем и/или его представителем
Подбор оперативного ипотечного продукта для Покупателя (при необходимости)
Организация бронирования (соглашение и внесение аванса)
Организация одобрения Банком/Жил. Комитетом (при покупке с ипотекой/субсидией)
Организация подготовки к сделке:
— согласование сроков и схемы сделки с Покупателем, банком и т.д.
— согласование схемы, сроков и порядка взаиморасчетов.
Грамотное оформление сделки
— согласование проекта договоров: купли-продажи, аккредитив, СБР, ЭСКРОУ, аренды ячейки и т.д.
Организация передачи объекта и безопасных взаиморасчетов:
— согласование проекта акта приема-передачи недвижимости, сопровождение её передачи
— безопасные взаиморасчеты по сделке и оформление платежных документов
Мы сопровождаем вас на всех этапах сделки до момента проведения окончательных взаиморасчетов и получения вами денежных средств.
Стоимость и оплата
Определяется на первичной консультации, может зависеть от сложности процесса.
В среднем стоимость услуг составляет 1,5 % стоимости Объекта.
— разъезд — квартира продается с одновременной покупкой другой квартиры или квартир
— «цепочка» — в сделке участвует несколько Объектов
— ипотека —недвижимость приобретается с использованием средств ипотечного кредитования
— залог — приобретается/отчуждается Объект, обремененный залогом
— приобретается с использование мат.капитала и/или жилищных субсидий
— «город-загород» — продается квартира и одновременно приобретается загородный объект
— обмен на новостройку — производится продажа «старой» квартиры и одновременное приобретение новой квартиры в доме-новостройке.
Возможны любые другие варианты и комбинации, в любом случае мы гарантируем организовать сделку безопасно, быстро и выгодно для вас.
Когда платить
50% — при подписании договора на оказание услуг
50% — в день оформления сделки
Что бесплатно
Все консультации – до и после сделки.
