Зарубежная недвижимость - Инвестиции

Почему стоит инвестировать в зарубежную недвижимость и как это сделать? Как зарубежная недвижимость помогает диверсифицировать риски, от чего защищает капитал и какие преимущества дает инвестору.

Инвестиции в недвижимость на фоне широкого рынка финансовых инструментов выделяются низкой корреляцией с рынками акций, облигаций и другими традиционными активами. Это помогает инвестору диверсифицировать риски.

 

У недвижимости есть три особенности:

 

Недвижимость дает инвестору возможность получать предсказуемые денежные потоки.

 

У недвижимости есть потенциал увеличения стоимости самого актива.

 

Недвижимость осязаема, поэтому защищает инвестора от потерь и инфляции: ВВП растет → спрос на недвижимость растет → арендная плата растет → цены на недвижимость растут.

 

Инвестируя в зарубежную недвижимость, инвестор получает возможность хеджирования политических рисков, рисков спада локальных рынков и рисков природных катаклизмов.

 

Зарубежная недвижимость — эффективный способ трансграничного перемещения и сохранения капитала, получения дополнительного гражданства или вида на жительство – с этим вопросом мы тоже помогаем!

 

Доходность недвижимости за последние 20 лет превосходит фондовый рынок: американский рынок REIT показал лучшие результаты, чем индекс широкого рынка S&P 500. Годовая доходность за 20 лет составила 11,8% и 8,6% соответственно.

 

В долгосрочном периоде недвижимость и акции показывают положительную динамику. После кризисных ситуаций недвижимость показывает более быстрые темпы прироста, что говорит о привлекательности недвижимости как инвестиции.

 

Коротко про инвестиции в зарубежную недвижимость

 

Прямое владение недвижимостью:

 

• наибольшая защита от потерь и убытков;
• доходность 5–6%,  иногда больше;
• инвестору нужно вкладывать в проект много усилий;
• масштабировать эту стратегию довольно сложно, так как объектов с интересной доходностью на рынке мало.

 

Трасты:

• простое инвестирование;
• меньшая защита от потерь и убытков;
• минимальная вовлеченность инвестора;
• доходность: 3–5%; есть потенциал для capital gain, который приближает доходность к 8–10%.

 

Клубные сделки через фонды прямых инвестиций:

 

• меньшая защита от потерь и убытков;
• меньшая вовлеченность инвестора;
• большая доходность — до 15%;
• есть потенциал к масштабированию.

 

Краудфандинг:

 

• простое инвестирование;
• в сравнении с прямым владением объекта — большая доходность, до 12%;
• инвестор напрямую не связан с проектом и не может никак повлиять на него.

 

Наши партнеры – эксперты помогут вам определиться с локацией и подберут  проект для инвестиций, исходя из вашего бюджета. Просчитают все риски, расскажут о тонкостях законов и налоговой нагрузке.

 

Безопасно Выгодно Надежно