10.01.2024
Инвестиции в недвижимость в 2023-м побили новый рекорд. Что будет дальше?
Инвестиции в недвижимость в 2023-м побили новый рекорд. Что будет дальше?
Лидером по объему инвестиций в 2023 году стала торговая недвижимость — на нее пришлось 39% от общего объема вложений. Всего в нее было инвестировано 325 млрд руб., что почти в семь раз больше, чем в 2022 году.
Годовой прирост за 2023 год стал максимальным значением с 2016 года, тогда прирост год к году составил 93%. Совокупный объем вложений в недвижимые активы в России по итогам 2023 года достиг 833 млрд руб., что более чем в 1,5 раза превышает показатель 2022 года и является максимальным значением за всю историю наблюдений с 2000 года.
Такой значительный рост в 2023 году обусловлен рядом факторов, в том числе продажей «трофейных» и знаковых для рынка объектов.
Так, треть от общего объема вложений была сформирована четырьмя крупнейшими транзакциями — продажей портфеля 14 ТРЦ «МЕГА», портфеля земельных участков компании МИЦ, ТРЦ «Метрополис» и ТРЦ “Columbus”.
То есть 30% от всего объема инвестиций (254 млрд руб.) составили сделки по продаже иностранными собственниками российских активов.
ПРОГНОЗ НА 2024 год!
В наступившем году объем инвестиций в российскую недвижимость заметно сократится. Большинство зарубежных компаний уже приняли решение о выходе из России либо, напротив, о продолжении в России своего бизнеса, поэтому рынок увидит лишь единичные сделки, переговоры по которым были начаты еще в 2023 году.
На фоне высокой ключевой ставки в первой половине года темпы роста вложений в недвижимость будут стабилизироваться, а годовой объем инвестиций по итогам 2024 года составит 400–450 млрд руб., что будет сопоставимо с высокими уровнями 2021–2022 годов. По мнению экспертов рынка наиболее активными сегментами с точки зрения развития новых проектов, помимо жилья, будут складская и гостиничная недвижимость.
Рынок недвижимости – это увлекательный мир. Путешествуйте по нему с профессионалами.
АН Коллегия Риэлторов. Наша миссия: Быть надежным путеводителем в этом увлекательном мире недвижимости.
#коллегия_риэлторов
Другие новости
Как новый закон повлияет на рынок недвижимости Петербурга
Новый закон о границах зон охраны в Санкт-Петербурге вызвал общественный резонанс и споры. Документ включает в себя список «диссонирующих объектов», которые не только не подлежат охране, но и могут быть снесены или приведены в соответствие с окружающей застройкой
Законопроект о смене апартаментам статуса на жилые помещения
Апартаменты. Предлагалось включить в Градостроительный кодекс понятие "многофункциональное" здание (МФЗ), которые можно было бы строить в общественно-деловых зонах. В таком здании можно сочетать и жилые, и нежилые помещения, отделенные друг от друга.
Каких жильцов нельзя выселить из купленной квартиры
Если купленное жилье раньше переходило по наследству, оставшиеся наследники могут неожиданно заявить о себе и получить часть квартиры
Как вступить в наследство.
Получение наследства — очень чувствительная тема для большинства семей. Дележ имущества часто кажется несправедливым, и это приводит к личным конфликтам и судебным разбирательствам. Если не удается договориться о том, как
Аккредитив при сделках с жильем: процедура, плюсы и минусы.
Аккредитив позволяет при сделке защитить как интересы покупателя, так и интересы продавца недвижимости. Ведь денежные средства передаются продавцу только после регистрации права собственности покупателя.