10.01.2024
Инвестиции в недвижимость в 2023-м побили новый рекорд. Что будет дальше?
Инвестиции в недвижимость в 2023-м побили новый рекорд. Что будет дальше?
Лидером по объему инвестиций в 2023 году стала торговая недвижимость — на нее пришлось 39% от общего объема вложений. Всего в нее было инвестировано 325 млрд руб., что почти в семь раз больше, чем в 2022 году.
Годовой прирост за 2023 год стал максимальным значением с 2016 года, тогда прирост год к году составил 93%. Совокупный объем вложений в недвижимые активы в России по итогам 2023 года достиг 833 млрд руб., что более чем в 1,5 раза превышает показатель 2022 года и является максимальным значением за всю историю наблюдений с 2000 года.
Такой значительный рост в 2023 году обусловлен рядом факторов, в том числе продажей «трофейных» и знаковых для рынка объектов.
Так, треть от общего объема вложений была сформирована четырьмя крупнейшими транзакциями — продажей портфеля 14 ТРЦ «МЕГА», портфеля земельных участков компании МИЦ, ТРЦ «Метрополис» и ТРЦ “Columbus”.
То есть 30% от всего объема инвестиций (254 млрд руб.) составили сделки по продаже иностранными собственниками российских активов.
ПРОГНОЗ НА 2024 год!
В наступившем году объем инвестиций в российскую недвижимость заметно сократится. Большинство зарубежных компаний уже приняли решение о выходе из России либо, напротив, о продолжении в России своего бизнеса, поэтому рынок увидит лишь единичные сделки, переговоры по которым были начаты еще в 2023 году.
На фоне высокой ключевой ставки в первой половине года темпы роста вложений в недвижимость будут стабилизироваться, а годовой объем инвестиций по итогам 2024 года составит 400–450 млрд руб., что будет сопоставимо с высокими уровнями 2021–2022 годов. По мнению экспертов рынка наиболее активными сегментами с точки зрения развития новых проектов, помимо жилья, будут складская и гостиничная недвижимость.
Рынок недвижимости – это увлекательный мир. Путешествуйте по нему с профессионалами.
АН Коллегия Риэлторов. Наша миссия: Быть надежным путеводителем в этом увлекательном мире недвижимости.
#коллегия_риэлторов
Другие новости
При отказе жильцов выписаться из приобретенной квартиры – порядок действия.
Приобретение жилья, в котором сохраняется регистрация прежних жильцов, связано с повышенными рисками. Идеальным вариантом является оформление сделки только после полного снятия с регистрационного учета всех проживавших лиц. Однако на практике, особенно в цепочках альтернативных сделок, добиться этого заранее часто невозможно, так как продавцам попросту некуда выписываться до покупки нового жилья.
НДФЛ в случае с меной именно недвижимости
НДФЛ в случае с меной именно недвижимости Конституционный суд признал связку этих двух норм противоречащей Конституции России и постановил внести в законодательство изменения
Пять фатальных ошибок в завещании.
Пять фатальных ошибок в завещании. Эти лица имеют право получить не менее половины той доли...
Покупка недвижимости в браке. Правовые аспекты
Согласно действующим нормам, такое имущество признается личной собственностью и не подлежит разделу при расторжении брака.
Земельный участок. Контроль за соблюдением правил использования земельных участков
Для собственников участков. Контроль за соблюдением правил использования земельных участков и объектов недвижимости