10.01.2024
Инвестиции в недвижимость в 2023-м побили новый рекорд. Что будет дальше?
Инвестиции в недвижимость в 2023-м побили новый рекорд. Что будет дальше?
Лидером по объему инвестиций в 2023 году стала торговая недвижимость — на нее пришлось 39% от общего объема вложений. Всего в нее было инвестировано 325 млрд руб., что почти в семь раз больше, чем в 2022 году.
Годовой прирост за 2023 год стал максимальным значением с 2016 года, тогда прирост год к году составил 93%. Совокупный объем вложений в недвижимые активы в России по итогам 2023 года достиг 833 млрд руб., что более чем в 1,5 раза превышает показатель 2022 года и является максимальным значением за всю историю наблюдений с 2000 года.
Такой значительный рост в 2023 году обусловлен рядом факторов, в том числе продажей «трофейных» и знаковых для рынка объектов.
Так, треть от общего объема вложений была сформирована четырьмя крупнейшими транзакциями — продажей портфеля 14 ТРЦ «МЕГА», портфеля земельных участков компании МИЦ, ТРЦ «Метрополис» и ТРЦ “Columbus”.
То есть 30% от всего объема инвестиций (254 млрд руб.) составили сделки по продаже иностранными собственниками российских активов.
ПРОГНОЗ НА 2024 год!
В наступившем году объем инвестиций в российскую недвижимость заметно сократится. Большинство зарубежных компаний уже приняли решение о выходе из России либо, напротив, о продолжении в России своего бизнеса, поэтому рынок увидит лишь единичные сделки, переговоры по которым были начаты еще в 2023 году.
На фоне высокой ключевой ставки в первой половине года темпы роста вложений в недвижимость будут стабилизироваться, а годовой объем инвестиций по итогам 2024 года составит 400–450 млрд руб., что будет сопоставимо с высокими уровнями 2021–2022 годов. По мнению экспертов рынка наиболее активными сегментами с точки зрения развития новых проектов, помимо жилья, будут складская и гостиничная недвижимость.
Рынок недвижимости – это увлекательный мир. Путешествуйте по нему с профессионалами.
АН Коллегия Риэлторов. Наша миссия: Быть надежным путеводителем в этом увлекательном мире недвижимости.
#коллегия_риэлторов
Другие новости
Как вступить в наследство.
Получение наследства — очень чувствительная тема для большинства семей. Дележ имущества часто кажется несправедливым, и это приводит к личным конфликтам и судебным разбирательствам. Если не удается договориться о том, как
Аккредитив при сделках с жильем: процедура, плюсы и минусы.
Аккредитив позволяет при сделке защитить как интересы покупателя, так и интересы продавца недвижимости. Ведь денежные средства передаются продавцу только после регистрации права собственности покупателя.
Маткапитал. Ошибки при использовании.
Маткапитал, основные ошибки, которые связаны с выделением детских долей в недвижимости, покупаемой на маткапитал. Как их избежать?
Как выписать человека из квартиры без его согласия?
Выписать человека без его согласия, даже если вы собственник, можно только через суд. Но есть исключения: суд не понадобится, если прописанный физически не способен прийти в административный орган, потому что решением суда признан безвестно отсутствующим или умершим.
Квартира на технических этажах жилых домов МОЖНО!
Можно обустраивать квартиры на технических этажах жилых домов. Очень интересное решение жилищного вопроса огласил Верховный суд РФ. В своем определении он дал согласие на обустройство квартиры на техническом этаже, и такое решение может заинтересовать немалое число людей, которые покупают недвижимость.