18.05.2022
Дистанционная сделка через нотариуса — новый уровень комфорта и традиционный уровень гарантий
Купля-продажа недвижимости, брачный договор, алиментное соглашение, сделки в корпоративной сфере — всё это можно оформить через нотариусов в дистанционном формате. Это значит, что, к примеру, покупатель квартиры может быть во Санкт-Петербурге, а продавец находиться в момент сделки в Москве. О том, как стороны сделки могут сэкономить время и деньги благодаря современным технологиям нотариата, — подробно разобрали в программе «Утро России» на телеканале Россия-1.
«Каждая из сторон сделки может выбрать удобного для себя нотариуса, а дальнейший процесс организации дистанционного удостоверения сделки — задача нотариусов, включая техническую сторону вопроса», — поясняет зрителям член правления Федеральной нотариальной палаты Александра Игнатенко. Все нотариусы работают в Единой информационной системе, в которой хранятся все сведения об удостоверенных нотариусами сделках и вообще обо всех совершенных нотариальных действиях.
Дистанционный формат заключения сделки — это, безусловно, удобно, но самое главное, что комфорт не умаляет высокий уровень правовых гарантий, которые традиционно предоставляют нотариусы. Вне зависимости от формата работы они проводят тщательную правовую экспертизу, делают запросы в различные ведомства и инстанции, в частности, проверяют, не открыто ли в отношении кого-либо из участников сделки дела о банкротстве, не находится ли предмет сделки в залоге и т.д. Кроме того, нотариусы выясняют реальную волю сторон, объясняют последствия заключения сделки, зачитывают вслух каждый пункт договора, гарантируют, что документ с их печатью отвечает всем требованиям закона. В случае заключения сделки с недвижимым имуществом нотариусы также самостоятельно направляют документы на регистрацию перехода права собственности в ЕГРН.
За законность сделки при ее дистанционном удостоверении нотариусы несут солидарную имущественную ответственность. Эксперт напомнила, что профессиональная деятельность нотариуса застрахована. То есть в случае совершения им ошибки в ходе работы ущерб, нанесенный пострадавшей стороне, будет полностью возмещен.
Важный нюанс: если речь идет о дистанционных сделках с недвижимостью, один из нотариусов, удостоверяющих договор, должен находиться там же, где и отчуждаемый объект недвижимости.
Эксперт агентства недвижимости » Коллегия Риэлторов» поможет организовать сделку любой сложности. С нами безопасно, выгодно и надежно!
Другие новости
Как выписать человека из квартиры без его согласия?
Выписать человека без его согласия, даже если вы собственник, можно только через суд. Но есть исключения: суд не понадобится, если прописанный физически не способен прийти в административный орган, потому что решением суда признан безвестно отсутствующим или умершим.
Квартира на технических этажах жилых домов МОЖНО!
Можно обустраивать квартиры на технических этажах жилых домов. Очень интересное решение жилищного вопроса огласил Верховный суд РФ. В своем определении он дал согласие на обустройство квартиры на техническом этаже, и такое решение может заинтересовать немалое число людей, которые покупают недвижимость.
Арктический гектар: как бесплатно получить землю
Арктический гектар: как бесплатно получить землю. С 2022 года право получить «арктический гектар» появилось у всех жителей страны, независимо от места регистрации.
Договор купли-продажи будущей вещи на офисном рынке: как это работает?
Договор купли-продажи будущей вещи (ДКПБВ) — правовая конструкция, которая довольно широко представлена на рынке недвижимости, в частности в офисном и складском сегментах
В июне 2024 вступают в силу несколько новых законов
В июне 2024 вступают в силу несколько новых законов. 1. Новый порядок учета доходов при назначении единого пособия на детей до 17 лет изменится с 1 июня.