03.10.2022
Мифы об изъятии единственного жилья
Мифы об изъятии единственного жилья
Есть просрочка по кредиту и/или/ ипотеки:
Часто банки пугают своих заемщиков тем, что за несвоевременное внесение платежей по кредиту и/или ипотеке, отберут у них квартиру, которая находится под залогом.
Важно! Не каждая просрочка влечет за собой досрочное обращение взыскания на залоговое жилье, если долг крайне незначителен и его размер явно несоразмерен стоимости заложенной квартиры:
– сумма неисполненного обязательства составляет менее 5% от размера стоимости заложенного имущества;
– период просрочки составляет менее 3-х месяцев.
Есть единственное жилье:
На единственное жилье не может быть обращено взыскание, в том числе, если гражданин признан банкротом.
Важно! Изъять единственное жилье можно, если оно находится под залогом. Если при процедуре банкротства кредиторы сочтут жилье роскошным, то его включат в конкурсную массу и реализуют на торгах; но при этом должника и членов его семьи обеспечат другим жильем.
Если не выделили долю ребенка при разводе:
Если дети не были наделены долями в жилплощади, то родители им ничего не должны. Родители не могут претендовать на собственность детей, точно так же, как и дети на имущество родителей.
В случае, когда в квартире прописан несовершеннолетний, но он не является одним из собственников жилья, за ним сохраняется право пользования недвижимостью после развода родителей. Выделить долю на ребенка – это право родителей.
Квартира, полученная в дар:
Даритель не может забрать подаренное имущество. Если стороны указывают в договоре конкретный пункт, который касается здоровья дарителя (например, его гибели или нанесение серьезного вреда здоровью дарителя со стороны одаряемого), то в этом случае одаряемый лишается этого подаренного имущества.
Регистрация в проданной квартире:
Собственник квартиры не может вернуть себе проданное жилье, даже если он еще не снят регистрационного учета. Если дело дойдет до суда, бывшего собственника выселят из жилплощади.
Важно! Если дело в суде, то слушание дела может затянуться, особенно если в проданной квартире прописаны граждане, относящиеся к незащищенным слоям населения – несовершеннолетние, пожилые люди и инвалиды.
Самовольная перепланировка квартиры:
Самовольная перепланировка и есть незаконная. Нельзя продать перепланированную квартиру, есть документально не оформлены результаты такой перепланировки.
Важно! Такого владельца можно привлечь к административной ответственности. Жилищное законодательство обязывает собственников привести квартиру в прежнее состояние, в противном случае она по решению суда подлежит продаже с публичных торгов.
Квартира не для жизни:
Согласно законодательству, квартиру запрещено использовать для размещения промышленных производств, гостиниц и пр. Собственник жилого помещения обязан соблюдать пожарные, санитарно-гигиенические, экологические и другие нормативы.
Важно! В случае несоблюдения вышеуказанных требований и создания угрозы жизни, здоровью и имуществу окружающих собственник будет лишен квартиры в судебном порядке. Квартиру выставят на торги, а полученные средства вернут нарушителю (собственнику) за вычетом расходов на устранение последствий его противоправных действий.
Другие новости

Законопроект о смене апартаментам статуса на жилые помещения
Апартаменты. Предлагалось включить в Градостроительный кодекс понятие "многофункциональное" здание (МФЗ), которые можно было бы строить в общественно-деловых зонах. В таком здании можно сочетать и жилые, и нежилые помещения, отделенные друг от друга.

Каких жильцов нельзя выселить из купленной квартиры
Если купленное жилье раньше переходило по наследству, оставшиеся наследники могут неожиданно заявить о себе и получить часть квартиры

Как вступить в наследство.
Получение наследства — очень чувствительная тема для большинства семей. Дележ имущества часто кажется несправедливым, и это приводит к личным конфликтам и судебным разбирательствам. Если не удается договориться о том, как

Аккредитив при сделках с жильем: процедура, плюсы и минусы.
Аккредитив позволяет при сделке защитить как интересы покупателя, так и интересы продавца недвижимости. Ведь денежные средства передаются продавцу только после регистрации права собственности покупателя.

Маткапитал. Ошибки при использовании.
Маткапитал, основные ошибки, которые связаны с выделением детских долей в недвижимости, покупаемой на маткапитал. Как их избежать?