Разрешено отчуждение недвижимости иностранными лицами из списка недружественных стран

26.09.2022 г. подкомиссия Правительственной комиссии МФ РФ приняла решение разрешить ВР РФ( физ. лицам гражданам РФ) осуществление ( исполнение) безвозмездных сделок, влекущих за собой возникновение права собственности на недвижимое имущество , отчуждаемое иностранными лицами , связанными с иностранными государствами, которые совершают в отношении российских ЮЛ и ФЛ недружественные действия, и( или) лицами, которые находятся под контролем указанных иностранных лиц.
Другими словами теперь НВР вправе подарить недвижимость ЛЮБОМУ ФЛ – валютному резиденту РФ.
Но согласно п.88 Постановления номер 25 от 23.06.2015 применяя правила о притворных сделках, следует учитывать, что для прикрытия сделки может быть совершенна не только одна, но и несколько сделок. В таком случае прикрывающие сделки , являются ничтожными, а к сделке, которую стороны действительно имели ввиду, с учётом ее существа и содержания, применяются относящиеся к ней правила( п.2 ст.170 ГК РФ) Т.о. РИСК признания таких сделок недействительными возрастает.
До этого можно было подарить только близким родственникам .

АН “Коллегия Риэлторов”  осуществляет грамотное оформление подобных сделок. Поможет разобраться со структурой той или иной сделки, определит пути решения.

С нами безопасно, выгодно и надежно.