05.10.2022
Разрешено отчуждение недвижимости иностранными лицами из списка недружественных стран
26.09.2022 г. подкомиссия Правительственной комиссии МФ РФ приняла решение разрешить ВР РФ( физ. лицам гражданам РФ) осуществление ( исполнение) безвозмездных сделок, влекущих за собой возникновение права собственности на недвижимое имущество , отчуждаемое иностранными лицами , связанными с иностранными государствами, которые совершают в отношении российских ЮЛ и ФЛ недружественные действия, и( или) лицами, которые находятся под контролем указанных иностранных лиц.
Другими словами теперь НВР вправе подарить недвижимость ЛЮБОМУ ФЛ – валютному резиденту РФ.
Но согласно п.88 Постановления номер 25 от 23.06.2015 применяя правила о притворных сделках, следует учитывать, что для прикрытия сделки может быть совершенна не только одна, но и несколько сделок. В таком случае прикрывающие сделки , являются ничтожными, а к сделке, которую стороны действительно имели ввиду, с учётом ее существа и содержания, применяются относящиеся к ней правила( п.2 ст.170 ГК РФ) Т.о. РИСК признания таких сделок недействительными возрастает.
До этого можно было подарить только близким родственникам .
АН “Коллегия Риэлторов” осуществляет грамотное оформление подобных сделок. Поможет разобраться со структурой той или иной сделки, определит пути решения.
С нами безопасно, выгодно и надежно.
Другие новости
Справка на квартиру о форме 12- что это?
Форма 12 на квартиру — это «Справка о снятии с регистрации некоторых категорий граждан».
Документ содержит информацию о количестве зарегистрированных лиц в квартире, а также о снятии с учёта некоторых категорий граждан, которые могут претендовать на жильё.
Купить квартиру. Не экономьте на безопасности там, где речь идет о миллионах и крыше над головой.
Сотни семей лишились своего жилья из-за "чистых" на первый взгляд сделок. И самое страшное — они узнали об этом спустя годы, когда продавцы уже исчезли, а деньги потрачены
Оформившим льготную ипотеку могут повысить ставку до 22% за неофициальную сдачу квартир.
Обладателям семейных, найти и прочих льготных ипотек могут повысить ставку до стандартной — в 22%
Все сделки с недвижимостью предлагают сделать безналичными.
ГД Анонсировала законопроект, обязывающий проводить расчеты по сделкам с недвижимостью исключительно в безналичной форме.
При отказе жильцов выписаться из приобретенной квартиры – порядок действия.
Приобретение жилья, в котором сохраняется регистрация прежних жильцов, связано с повышенными рисками. Идеальным вариантом является оформление сделки только после полного снятия с регистрационного учета всех проживавших лиц. Однако на практике, особенно в цепочках альтернативных сделок, добиться этого заранее часто невозможно, так как продавцам попросту некуда выписываться до покупки нового жилья.