05.10.2022
Разрешено отчуждение недвижимости иностранными лицами из списка недружественных стран
26.09.2022 г. подкомиссия Правительственной комиссии МФ РФ приняла решение разрешить ВР РФ( физ. лицам гражданам РФ) осуществление ( исполнение) безвозмездных сделок, влекущих за собой возникновение права собственности на недвижимое имущество , отчуждаемое иностранными лицами , связанными с иностранными государствами, которые совершают в отношении российских ЮЛ и ФЛ недружественные действия, и( или) лицами, которые находятся под контролем указанных иностранных лиц.
Другими словами теперь НВР вправе подарить недвижимость ЛЮБОМУ ФЛ – валютному резиденту РФ.
Но согласно п.88 Постановления номер 25 от 23.06.2015 применяя правила о притворных сделках, следует учитывать, что для прикрытия сделки может быть совершенна не только одна, но и несколько сделок. В таком случае прикрывающие сделки , являются ничтожными, а к сделке, которую стороны действительно имели ввиду, с учётом ее существа и содержания, применяются относящиеся к ней правила( п.2 ст.170 ГК РФ) Т.о. РИСК признания таких сделок недействительными возрастает.
До этого можно было подарить только близким родственникам .
АН “Коллегия Риэлторов” осуществляет грамотное оформление подобных сделок. Поможет разобраться со структурой той или иной сделки, определит пути решения.
С нами безопасно, выгодно и надежно.
Другие новости
Как новый закон повлияет на рынок недвижимости Петербурга
Новый закон о границах зон охраны в Санкт-Петербурге вызвал общественный резонанс и споры. Документ включает в себя список «диссонирующих объектов», которые не только не подлежат охране, но и могут быть снесены или приведены в соответствие с окружающей застройкой
Законопроект о смене апартаментам статуса на жилые помещения
Апартаменты. Предлагалось включить в Градостроительный кодекс понятие "многофункциональное" здание (МФЗ), которые можно было бы строить в общественно-деловых зонах. В таком здании можно сочетать и жилые, и нежилые помещения, отделенные друг от друга.
Каких жильцов нельзя выселить из купленной квартиры
Если купленное жилье раньше переходило по наследству, оставшиеся наследники могут неожиданно заявить о себе и получить часть квартиры
Как вступить в наследство.
Получение наследства — очень чувствительная тема для большинства семей. Дележ имущества часто кажется несправедливым, и это приводит к личным конфликтам и судебным разбирательствам. Если не удается договориться о том, как
Аккредитив при сделках с жильем: процедура, плюсы и минусы.
Аккредитив позволяет при сделке защитить как интересы покупателя, так и интересы продавца недвижимости. Ведь денежные средства передаются продавцу только после регистрации права собственности покупателя.